Appartement 1 pièce à vendre Les Angles - 66210 / Réf: 01-4711

76 500 €

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente à la vente :

Studio plein sud avec vue exceptionnelle sur le lac de Matemale et le massif du Madres

Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne offrant un panorama spectaculaire en toute saison ? Ce charmant studio est une opportunité rare.

Situé au 1er étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue, ce studio de 20 m², vendu entièrement meublé, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon offre une vue imprenable sur le lac de Matemale et le massif du Madres, un véritable tableau naturel dont vous profiterez été comme hiver.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse avec canapé convertible, ouverte sur le balcon, idéale pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée.

Le bien comprend également :

Un coin montagne avec lits superposés.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec lave-vaisselle.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge.
Des fenêtres en PVC double vitrage.
Un parquet récent apportant chaleur et confort.
Les atouts de ce bien
Exposition plein sud.
Vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Matemale et le massif du Madres.
Balcon ensoleillé.
Vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.
Nombreuses possibilités de couchage.
Casier à skis.
Parking au pied de la résidence.
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026.
Façades rénovées en 2026.
Toiture récemment refaite.
Un véritable potentiel d'évolution

Le studio voisin appartient au même propriétaire. Sous réserve de l'accord de la copropriété, il est possible de réunir les deux lots afin de créer un appartement de type T2 ou T3, offrant ainsi une belle opportunité d'agrandissement ou d'investissement.

Une localisation idéale

À seulement quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée, du lac de Matemale et des commerces, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne toute l'année. Il représente également un excellent investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations.

Contact

BELLISSIMMO Narbonne ? Mer & Montagne

Béatrice DE ROCLE JUSTAFRE
Agent Commercial
06 58 28 81 31