Maison 7 pièces à vendre Bages - 11100 / Réf: 01-4452

441 000 €

L’Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité cette maison atypique, lumineuse et entièrement rénovée, offrant un charme bohémien unique mêlé à une ambiance artistique et aux éléments anciens soigneusement préservés : poutres apparentes, tomettes d’origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de caractère.

S’étendant sur 240 m² répartis sur deux étages, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec une vue panoramique totalement imprenable sur l’étang, les Pyrénées et le Canigou. Un cadre rare et privilégié.

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Description du bien

Surface : 240 m²
Pièces : 7
Chambres : 3
Dépendance : Garage / Atelier / Galerie de 80 m² entièrement rénové
Extérieurs : Terrasse + Loggia
Style : Rénovation de charme – éléments anciens préservés
Atout majeur : Vue exceptionnelle sur les étangs

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Rez-de-chaussée
• Entrée avec dégagement
• Cuisine aménagée et équipée
• Séjour lumineux
• Salle d’eau
• Terrasse intimiste de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners face au village
• Accès au garage de 80 m², entièrement rénové avec portail électrique
• Parfait pour un atelier, une galerie d’art ou un espace de création

Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages.

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1er étage
• Palier desservant trois chambres, dont :
• Une suite parentale avec salle de bain et vue directe sur l’étang
• Nombreux rangements
• Lumière traversante

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2e étage
• Magnifique salon Art Déco, spacieux, chaleureux et baigné de lumière
• Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée
• Grande loggia d’environ 15 m², offrant une vue spectaculaire sur l’étang, les montagnes et le Canigou
• Possibilité de la transformer en terrasse ouverte
• Orientation Sud / Sud-Est garantissant une luminosité optimale