Local commercial à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 01-4513

2 695 000 €

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente :

Proche Narbonne Emplacement stratégique pour enseigne nationale – Murs commerciaux à vendre

Situé sur un axe à très fort trafic, au cœur d’une ZAC dynamique à proximité immédiate de Narbonne, cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité directe face à des enseignes internationales de restauration rapide générant un flux constant et qualifié.

Un positionnement premium pour une implantation nationale.

Construit en 2016, le bâtiment développe 1 600 m² en R+1, répartis en deux plateaux de 800 m² chacun. Sa configuration permet une adaptation aux standards d’exploitation des grandes enseignes commerciales, alimentaires, équipement de la maison, sport, bricolage, services ou retail spécialisé.

Caractéristiques techniques

Surface commerciale exploitable jusqu’à 400 m²

Espaces de production / laboratoire

Zones de stockage

Bureaux administratifs

Deux vestiaires

Salle d’eau

9 WC

Réservation pour installation d’un ascenseur

Deux accès indépendants permettant une division ou un concept multi-activité

Environnement et accessibilité

Parcelle clôturée de 4 500 m²

Stationnement abondant et aisément dimensionnable

Aire de livraison et manœuvre adaptée

Axe routier majeur à fort passage

Environnement d’enseignes nationales générant un trafic régulier

Potentiel de développement

Possibilité d’extension de 300 m² supplémentaires (hors surface commerciale)

Actif récent, conforme aux standards techniques actuels

Adaptabilité aux cahiers des charges d’enseignes structurées

Ce bien constitue une opportunité d’implantation stratégique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur le secteur narbonnais dans un environnement commercial établi et attractif.