Maison 6 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 01-4457

237 000 €

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente

Au cœur de Sallèles-d’Aude, village recherché traversé par le Canal du Midi et doté de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne rénovée développe 165 m² habitables sur deux niveaux, avec combles aménageables au-dessus d’un vaste garage.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une buanderie, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une cour intérieure intime prolonge agréablement les espaces de vie.

À l’étage, un large palier distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bain, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, un espace dressing et de nombreux rangements. Un accès direct mène aux combles, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le garage de 84 m², en communication avec les combles, ouvre la voie à la création d’un appartement indépendant, d’un espace professionnel ou d’un projet locatif.

Prestations : toiture révisée, façade refaite, double vitrage PVC intégral, chauffage par radiateurs à inertie dont radiateurs à pierre réfractaire dans le séjour.
DPE C.

Une propriété aux volumes généreux, conjuguant caractère, fonctionnalité et potentiel d’évolution.