Maison 11 pièces à vendre Colombiers - 34440 / Réf: 01-4746

795 000 €

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente :

Maison de Maître avec parc arboré et piscine

À quelques minutes de Narbonne, découvrez cette élégante Maison de Maître du début du XXᵉ siècle, une propriété de caractère aux volumes généreux, sublimée par un parc arboré de 1 660 m² avec piscine.

Dès l’entrée, le charme opère. Un vaste vestibule, de belles hauteurs sous plafond, des carreaux de ciment anciens et des éléments architecturaux préservés donnent immédiatement le ton.

La maison offre de remarquables espaces de réception. Un salon indépendant avec cheminée d’époque côtoie une superbe pièce de vie de plus de 60 m², réunissant cuisine ouverte et salle à manger dans une atmosphère conviviale. Une seconde cheminée ancienne souligne le cachet authentique de l’ensemble.

À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, complétées par un bureau et un dressing. Une partie bénéficiant d’une belle exposition plein sud comprend notamment une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Les volumes permettent d’imaginer aisément différents usages selon les besoins : chambres d’amis, espace de travail, bibliothèque ou suite supplémentaire.

Un parc privé au cœur de la propriété

À l’abri des regards, le parc arboré d’environ 1 660 m² constitue l’un des véritables atouts de cette demeure. Sa végétation mature, ses différents espaces de détente et sa piscine composent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux puits sont présents sur la propriété. Le terrain étant constructible, il offre également un potentiel d’évolution intéressant, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

La propriété bénéficie par ailleurs de plusieurs annexes comprenant une cave d’environ 25 m², une zone technique, une salle d’eau avec WC et différents espaces de stockage.

Enfin, un local professionnel totalement indépendant, disposant de sa propre vitrine sur rue, complète l’ensemble. Actuellement loué 600 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat sans empiéter sur la vie privée de la propriété.

Par ses volumes, son architecture, son parc et la diversité de ses espaces, cette Maison de Maître offre un cadre rare, aussi adapté à une élégante résidence familiale qu’à une maison secondaire ou à un projet associant habitation et activité professionnelle.

Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, son authenticité et son remarquable potentiel.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Josh au 06 34 95 39 07.