EXCLUSIVITÉ Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente à vendre
Immeuble de rapport de caractère – 5 appartements – Entièrement rénové – Vue panoramique sur les Pyrénées
Au cœur du charmant village de Matemale, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, Bellissimmo Narbonne vous présente un bien rare sur le marché : un immeuble de rapport entièrement rénové en 2022, vendu clé en main, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative.
Édifié sur un terrain clos d'environ 600 m², cet ensemble immobilier développe une atmosphère chaleureuse et authentique où le bois, les matériaux de qualité et une décoration soignée créent un véritable esprit chalet. Chaque appartement porte le nom d'un ours emblématique des Pyrénées, apportant une identité unique particulièrement appréciée par la clientèle touristique.
L'ensemble comprend :
5 appartements entièrement meublés, décorés et équipés, prêts à être exploités immédiatement.
Une salle de jeux commune, idéale pour accueillir les familles.
Un local de stockage/réserve, pratique pour l'exploitation et l'entretien.
Composition
"Melba" – 44,71 m²
Séjour avec poêle à granulés
Cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes)
Deux chambres
Salle d'eau
"Canelito" – Studio mezzanine de 18 m²
Séjour avec mezzanine grand lit
Cuisine équipée
Salle d'eau
Chauffage électrique
"Néré" – 60 m²
Grand séjour avec poêle à granulés
Cuisine équipée
Deux chambres
Coin nuit supplémentaire
Salle d'eau
Terrasse et jardin privatifs
"Boutxy" – 36 m²
Séjour
Cuisine équipée
Deux chambres, dont une avec lits superposés
Salle d'eau
Chauffage électrique
"Cannelle" – 100 m² en duplex
Grand séjour avec poêle à granulés
Cuisine entièrement équipée
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Seconde salle d'eau
À l'étage : vaste dortoir et mezzanine avec deux lits simples
Prestations
Rénovation complète en 2022
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage PVC
Poêles à granulés et chauffage électrique
Mobilier et équipements de qualité
Décoration contemporaine et chaleureuse
Belles prestations et finitions soignées
Terrain clos d'environ 600 m²
Vue panoramique sur les massifs pyrénéens
Secteur calme et très recherché
Un investissement à forte rentabilité
Grâce à son emplacement privilégié au cœur du Capcir, à proximité des stations de ski, du lac de Matemale et des nombreuses activités de montagne, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou disposer d'un patrimoine immédiatement rentable.
Une exploitation immédiate, sans travaux, avec un fort potentiel de revenus.
Pour toute information ou organiser une visite :
Béatrice DE ROCLE JUSTAFRE
06 58 28 81 31
