Maison 11 pièces à vendre Nissan lez Enserune - 34440 / Réf: 01-4746

795 000 €

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente:
Maison de Maître avec parc et piscine

Au cœur de Nissan-lez-Enserune, cette Maison de Maître du début du XXᵉ siècle développe de beaux volumes et conserve de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son histoire.

Dès l’entrée, un vaste vestibule dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. On y retrouve de belles hauteurs sous plafond ainsi que des carreaux de ciment anciens qui apportent à la maison son identité.

Le salon, doté d’une cheminée d’époque, offre un espace indépendant et agréable. Il est complété par une grande pièce de vie de plus de 60 m² réunissant la cuisine ouverte et la salle à manger. Une seconde cheminée ancienne vient rappeler le caractère traditionnel de la propriété.

Le rez-de-chaussée comprend également une cave d’environ 25 m² ainsi qu’un local professionnel indépendant disposant de sa propre vitrine sur rue. Actuellement loué 600 € par mois, ce local permet de bénéficier d'un revenu locatif existant tout en restant indépendant de l'habitation principale.

Cinq chambres et des espaces complémentaires.

À l’étage, la maison s'organise en deux parties. La première comprend quatre chambres, un bureau et un dressing. La seconde partie, exposée plein sud, accueille une cinquième chambre ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. Cette configuration offre suffisamment d’espace pour accueillir une grande famille tout en permettant d'adapter certaines pièces selon les besoins : bureau, chambre d’amis ou espace de travail.

Un terrain de 1 660 m² avec piscine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle attenante d'environ 1 660 m² avec des arbres et une végétation déjà bien établis.
Le jardin accueille une piscine ainsi que différents espaces extérieurs permettant de profiter du terrain au fil des saisons. Deux puits sont également présents sur la propriété. Le terrain étant constructible, il offre par ailleurs différentes possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Des annexes situées au rez-de-chaussée viennent compléter la propriété avec une zone technique, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de stockage.

Avec ses cinq chambres, ses grandes pièces de vie, son jardin, sa piscine et son local professionnel indépendant, cette Maison de Maître offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle.

**Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Josh au 06 34 95 39 07.**