Maison 6 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 01-4836

655 000 €

NARBONNE CENTRE-VILLE – QUARTIER PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DES HALLES

Maison contemporaine de 202 m² – Rénovation haut de gamme – Piscine – Jardin paysager – Garage – DPE A

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente une maison aux prestations remarquables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, à quelques pas des Halles et du cœur historique.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette maison de 202 m² conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et confort absolu.

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité, leur fluidité et la qualité des aménagements.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 43 m², ouverte sur les extérieurs, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Celle-ci se distingue par son îlot central avec plaque de cuisson et aspiration intégrée, son réfrigérateur américain, sa cave à vin et ses équipements encastrés, pensés pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Une véritable suite parentale complète ce niveau, offrant une chambre, une salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un espace dressing agrémenté d'un bureau.

Une entrée spacieuse avec rangements, des toilettes indépendantes, un cellier-buanderie de 20 m² et un garage de 23 m² avec porte motorisée viennent parfaire l'agencement.

À l'étage, un magnifique espace de 42 m² baigné de lumière accueille actuellement un second salon et une salle de sport, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en atelier, d'une pièce dédiée au dressing ou pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendantes.

Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, ont été pensés comme un écrin de verdure à l'abri de l'agitation urbaine.

Accessible sur trois faces, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé dispose d'un système d'arrosage goutte-à-goutte, d'une élégante pergola et d'une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Un puits, un local technique, un cabanon de rangement ainsi que deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES À LA HAUTEUR DU LIEU

La propriété bénéficie d'équipements particulièrement aboutis, garants d'un confort optimal au quotidien :

Menuiseries aluminium de qualité

Volets roulants à commande centralisée

Système de vidéosurveillance et alarme

Climatisation dans chaque pièce

Installation domotique

Ballon thermodynamique

Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW

Piscine chauffée par pompe à chaleur

Construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible, planchers hourdis et combles isolés

Un atout supplémentaire particulièrement rare : un Diagnostic de Performance Énergétique classé A, témoignant de l'excellente efficacité énergétique de cette propriété.

UNE ADRESSE RARE, UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ

À proximité immédiate des commerces, des Halles et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine, intimité et prestations haut de gamme.

Une propriété singulière, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie.

Une opportunité rare sur le marché immobilier narbonnais, à découvrir auprès de l'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne.

Bellissimmo Narbonne – Où l'élégance trouve son adresse.