Appartement 3 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 01-4312

395 000 €

  • 395 000 €
  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 120 m² de surface
  • 10 m² de terrain
  • 3 291,67 € prix / m²

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente :

Au coeur du centre historique de Narbonne, au premier étage d'un remarquable hôtel particulier, découvrez ce somptueux appartement T3 d'environ 120 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière. Son salon avec cheminée d'époque, ses moulures, ses boiseries et sa généreuse hauteur sous plafond témoignent du caractère exceptionnel des lieux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble.

L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, offrant un confort optimal en toute saison.

Ses volumes remarquables, son authenticité préservée et la qualité de sa rénovation font de ce bien une adresse rare et prestigieuse, unique sur le marché narbonnais.

Certaines photographies de cette annonce ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de mettre en valeur le potentiel du bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles. Ces images sont présentées à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel.

  • Référence :01-4312
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1800
  • Surface de :120 m2
  • Terrain de :10 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salles d'eau :2
  • WC :1
  • Nombre d'étages :2
  • Etage :1

Finances

  • Charges :70 € par mois
  • Taxe foncière :2 000 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
ND
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
ND
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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