Appartement 4 pièces à vendre Narbonne - 11100 / Réf: 01-4783

450 000 €

  • 450 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 110 m² de surface
  • 4 090,91 € prix / m²

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente :

Narbonne – Quai Victor Hugo | Penthouse T4 de standing avec garage, terrasses et ascenseur privatif

Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence de standing, ce superbe appartement T4 entièrement rénové bénéficie d’une particularité rare : l’ascenseur dessert directement l’intérieur de l’appartement, offrant un accès privatif particulièrement élégant et confortable.

Dès l’arrivée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière, agrémentés de nombreux rangements intégrés.

Le vaste séjour, sublimé par une cheminée et un magnifique parquet d’origine, s’ouvre sur un grand balcon dominant de paisibles jardins verdoyants. Un environnement privilégié qui offre une belle sensation d’espace et des vues dégagées.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Narbonne.

Une buanderie, des WC indépendants, une cave ainsi qu’un garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien.

Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que du chauffage central.

Un bien rare sur le marché narbonnais, conjuguant dernier étage, volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs, vues remarquables et accès direct par ascenseur, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Narbonne.

Certaines images de cette annonce ont fait l’objet d’une optimisation visuelle ou d’une mise en scène virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle afin de mieux illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Les caractéristiques réelles du bien sont celles constatées lors des visites.

  • Référence :01-4783
  • Type de logement :Appartement
  • Surface de :110 m2
  • Séjour :30 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :6
  • Etage :6
  • Garage :oui

Finances

  • Charges :175 € par mois

Équipements

  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
182
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
32
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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